Imu: non si paga se l’immobile è occupato ..

Sentenza rivoluzionaria nel frastagliato panorama dell’Imu:

se l’immobile è occupato, l’imposta non è dovuta.

La Commissione tributaria della Toscana in una sentenza del 13 dicembre 2021 ha respinto un ricorso del Comune di Livorno contro l’interessato nel quale l’ente locale contestava la sentenza della Commissione tributaria provinciale sull’indebita percezione dell’imposta municipale unica dal 2015 al 2017.

L’edificio composto da otto immobili e occupato abusivamente da soggetti in stato di emergenza abitativa

non era mai stato sgomberato dalla forza pubblica.

Tanti e controversi sono stati i pronunciamenti della Cassazione

E’ proprio la spiegazione puntuale dell’articolo 1140 del Codice Civile :

“il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente all’esercizio della proprietà”

“se gli organi di polizia si astengono dal difendere il diritto di proprietà di colui cui il Comune richiede il pagamento dell’Imu, questi è privo di tutela senza possesso poiché in mancanza di possibilità di attivare i diritti possessori”

In questa sentenza viene dunque sancito il principio secondo cui

“il titolare di un immobile occupato non trae nessun utile dal suo diritto di proprietà né quello di un godimento diretto del bene né di un godimento mediato attraverso il conseguimento di un corrispettivo per il suo utilizzo ed è anzi costretto a subire un deterioramento del bene con conseguente diminuzione patrimoniale”.

Sarà possibile quindi adire le vie legali per il rimborso sull’imposta già pagata, evitando di incorrere nel pagamento di sanzioni e interessi.

“Ora serve una legge” – Confedilizia